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商业地产投资并购指南属于投资并购权威工具书,分九个章节,详尽地阐述了商业地产投资并购。章从概念入手,讲了投资并购的现状、对并购方的利好以及相关支撑的法律基础。第二章从投资属性方面讲了商业不动产与不动产的区别、商业不动产的投资特点。第三章从商业地产投资并购的战略方向选择方面来讲,讲了商业地产投资并购的专业选择和区域选择。第四章从商业地产投资并购模式方面来讲,讲商业地产投资并购的模式、模式选择,并进行了相关的案例分析。第五章从商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算方面来讲,讲了商业地产投资并购项目的价值评估和投资测算的内容和方法。第六章从商业地产投资并购的风险预测与防范方面来讲,讲了商业地产投资并购风险的概念、特征及表现形式,并就如何识别和防范进行重点讲述。第七章从商业地产投
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收入包含工作收入及运用金钱资源所产生的理财收入。其中,工作收入有薪资、佣金、工作奖金等 理财收入有利息收入、房租收入、股利等 工作收人是以人赚钱,理财收入是以钱赚钱。支出包括个人由出生至终老的生活支出,及因投资与信贷运用所产生的理财支出。生活支出有衣食住行家庭开销,理财支出有贷款利息支出、保险保费支出、投资手续费用支出。有人就有支出,有家就有负担,赚钱的主要目的是要担负个人及家庭的各项开销。当期的收入超过支出时会有节余产生,谁都不希望自己的财富缩水,累积下来的节余就必然会带来财富保值增值的要求。保值增值的重点在于风险管理,通过事先的规划,使人力资源或已有财富得到保护,或当发生损失时可以通过理财收益来弥补损失。
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