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律师说法：业主委员会及物业服务纠纷案例评析 业主撤销权、建筑物区分所有权、指导和监督、物业管理权移交、公共收益返还、物业服务等物业纠纷处理
一、业主撤销权纠纷 业主撤销权纠纷的常见争议焦点问题包括六个方面：（1）小区的建筑物总面积如何计算？因《民法典》第278条（原《物权法》第76条）中的人数和面积 双过半 或者 三分之二 四分之三 决定都涉及小区建筑物总面积的计算基数。（2）什么是业主委员会的决定？业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同是否属于业主委员会的决定？是否可以撤销？（3）哪些业主享有业主撤销权？对业主委员会决定投赞成票的业主是否享有业主撤销权？（4）业主撤销权的举证责任如何分配？业主委员会持有表决票、选票原件是否应提交法庭作为证据？（5）哪些情况属于违反法定程序？（6）业主撤销权规定的除斥期间为一年，从何时起算？以上问题均是在法院诉讼过程中常见的争议焦点，读者也可以通过阅读书中所载的案例进行研讨。 二
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