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律师说法：业主委员会及物业服务纠纷案例评析 业主撤销权、建筑物区分所有权、指导和监督、物业管理权移交、公共收益返还、物业服务等物业纠纷处理
一、业主撤销权纠纷 业主撤销权纠纷的常见争议焦点问题包括六个方面：（1）小区的建筑物总面积如何计算？因《民法典》第278条（原《物权法》第76条）中的人数和面积 双过半 或者 三分之二 四分之三 决定都涉及小区建筑物总面积的计算基数。（2）什么是业主委员会的决定？业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同是否属于业主委员会的决定？是否可以撤销？（3）哪些业主享有业主撤销权？对业主委员会决定投赞成票的业主是否享有业主撤销权？（4）业主撤销权的举证责任如何分配？业主委员会持有表决票、选票原件是否应提交法庭作为证据？（5）哪些情况属于违反法定程序？（6）业主撤销权规定的除斥期间为一年，从何时起算？以上问题均是在法院诉讼过程中常见的争议焦点，读者也可以通过阅读书中所载的案例进行研讨。 二
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一、业主撤销权纠纷业主撤销权纠纷的常见争议焦点问题包括六个方面：（1）小区的建筑物总面积如何计算？因《民法典》第278条（原《物权法》第76条）中的人数和面积“双过半”或者“三分之二”“四分之三”决定都涉及小区建筑物总面积的计算基数。（2）什么是业主委员会的决定？业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同是否属于业主委员会的决定？是否可以撤销？（3）哪些业主享有业主撤销权？对业主委员会决定投赞成票的业主是否享有业主撤销权？（4）业主撤销权的举证责任如何分配？业主委员会持有表决票、选票原件是否应提交法庭作为证据？（5）哪些情况属于违反法定程序？（6）业主撤销权规定的除斥期间为一年，从何时起算？以上问题均是在法院诉讼过程中常见的争议焦点，读者也可以通过阅读书中所载的案例进行研讨。二、建筑物区
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律师说法 业主委员会及物业服务纠纷案例评析 9787519743222
Product Details 基本信息 ISBN-13 书号 9787519743222 Author 作者 程磊,周滨 Format 版本 平装-胶订 Pages Number 页数 372页 Publisher 出版社 中国法律图书有限公司 Publication Date 出版日期 2020-10-01 Product Dimensions 商品尺寸 16开 Language 语种 其它（含多语） Book Contents 内容简介 随着城市房地产业的蓬勃发展，业主维权意识的不断提高，业主大会和业主委员会的数量也进入快速扩张阶段。业主委员会在维护全体业主在物业管理活动中的合法权益、促进社区安宁和谐方面发挥着重要的作用。但由于业主委员会责、权、利不匹配，监督机制尚不完善，运作缺乏规范化，业主委员会的内部矛盾较为突出。业主委员会对外参加社区治理过程中也常常发生与开发商、物业服务企业、房屋行政主管部门、街道办事处、居民委员会等基层政府组
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