本书从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策等方面，对中国住房市场作了全面系统的分析、预测与评价，并就2012年政府调控住房市场和实施住房保障的基本目标、主要原则、行政措施、金融政策、财税政策、土地政策、监管措施等方面提出了建议。 虽然2012年的中国住房市场面临着报复性反弹和硬着陆的风险，但分析2012年国际、国内宏观经济及住房发展趋势，政府在调控中仍具有较好的主动性和较大的回旋余地，住房市场调整将呈现“软着陆”态势。 本课题组2009年度和2010年度报告均较准确预测了中国住房市场发展态势，本年度报告也将为相关研究者和决策者提供一定的参考。
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