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在我国,物业管理服务是一个新兴的行业。物业管理服务标准与收费是物业管理的核心问题,它既关系到广大居民的居住质量,也关系到物业管理企业的生存与发展。国务院颁布的《物业管理条例》和国家与建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》对此问题作了原则性的规定,但同时明确指出 具体的服务标准与收费必须结合当地的实际情况,由各地价格主管部门和房地产主管部门制定。物业管理服务收费应有两种形式 一是包干制 二是酬金制。但不管是包干制还是酬金制,必须对物业服务标准以及相应的收费进行科学界定。当前上海物业类型多、不同的居民对物业服务的要求差异也大。因此,要在物业管理实践中进一步贯彻实施好《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》,就需要给广大市民一个感性的参考标准。
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