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美国房地产投资信托制度与运用 邢建东、陶然 【店主推荐,正版书放心购买,可开发票】
《美国房地产投资信托制度与运用》的两大主线是美国RElT的法律制度体系和实际劋作运用。在法律体系上,《美国房地产投资信托制度与运用》以美国联邦税法、证券法、证券交易法和州级蓝天法为基础,并紧跟法律修订和证券交易委员会(证交会)等机构的规则更新步伐,力求详细而全面地展示美国REIT的整体法律制度图景。作为REIT的直接根源,税法典明确将REIT界定为符合特定条件的公司、信托或协会 由受托人或董事进行管理、以股票或受益权证为所有权凭证、所有权人不少于00名、所持地产类资产的价值不低于资产总值的75%、来自于房地产渠道的收入不低于总收入的75%且相关业务收入不低于95%、作为股息分配给投资者的数额不低于年度应税收入的90%等。这一系列条件综合限制了REIT的组织形式、持股结构、资产组成和收入来龙去脉,定位了REIT的利益传递
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《美国房地产投资信托指南》引用SEC、NAREIT、NASD,FINRA的权威资料数据,全面阐述有关美国REIT的所有重大问题 .REIT的性质和税制背景 2.REIT证券的发行和交易 3.REIT向证券交易委员会提交年报、季报和临时报告 4.公司高管、律师、会计和审计从业者在新规则体系下的权利义务和执业准则 5.REIT的法律和会计准则规范体系在金融危机的冲击下的应变和完善。
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