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城市化转型与土地问题是事关中国改革方向和发展命运的重大问题,但同时又极其复杂,不仅在实践中出现了土地财政、地方债务、高房价等连锁问题,在学术界也引起了相当多的争议和分歧。《城市化转型与土地陷阱》指出,目前城市化转型面临的问题已不再是“农村、农民、农业”的老三农问题,而是“农地流转、农民离乡务工、农地非农用”的新三农问题。中国的城市化道路要从“土地城市化”真正走上“人的城市化”,并成功实现现代化转型,其核心是重新调整“土地开发权”的分配,实现公民权利的均等化和人力资本的普遍升级。城市化转型的制度设计与实践,围绕这一主线展开,重重难关和纠结就迎刃而解。
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在即将召开的十八大三种全会上,城市化问题也会作为事关中国改革发展命运的核心问题加以讨论。某种程度上,城市化问题就是中国现代化问题,是中国当前面临的最重要、最迫切的问题。人类社会究竟经历了和还会经历怎样的发展阶段?究竟是中等收入陷阱还是城市化转型陷阱?在农地已经事实上日益私有化的今天,土地权利之争究竟是争什么?土地开发权与城市化带来的土地增值应如何分配?为何保障房困难重重而小产权房野蛮生长?不搞卖地财政,地方政府如何走出高债务、高风险的泥潭?本书以令人拍案叫绝的机制设计破题土地迷局。
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